Antwort Kdy podat výpověď z nájmu? Weitere Antworten – Kdy mohu dát výpověď z nájmu
Jako nájemce můžete vypovědět nájem na dobu neurčitou kdykoliv a bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní lhůtou. Výpovědní doba vám běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi pronajímateli.Ze zákona se má za to, že zásilka odeslaná poštou byla doručena třetí pracovní den po jejím odeslání. Pokud si adresát výslovně odmítne zásilku s výpovědí převzít, považuje se i tak za doručenou. V případě osobního doručení výpovědi by měl adresát potvrdit například na kopii výpovědi, že se tak stalo a kdy.Výpověď z nájmu nelze sjednat jiným způsobem
Pokud v ní bude stát kupříkladu „pronajímateli může dát nájemníkovi výpověď kdykoliv bez udání důvodu s výpovědní lhůtou 30 dní“, nebude to právně vymahatelné.
Jak se bránit výpovědi z nájmu : Žalobu je nutné podat u okresního soudu v místě, kde se nachází byt. Musí v ní být označeni pronajímatel i nájemce. V žalobě musíte kromě jiného vylíčit, z jakého důvodu jste obdrželi výpověď a proč ji považujete za neoprávněnou.
Kdy je nejlepší podat výpověď
Tip Prace.cz: Pokud chcete podat výpověď, začněte to v práci řešit nejlépe pár pracovních dní před koncem daného měsíce, ať máte rezervu.
Kdy je výpověď neplatná : Kdy je výpověď z práce neplatná
Sem patří organizační důvody, zdravotní nezpůsobilost zaměstnance, porušování pracovních povinností nebo nedostatečné pracovní výsledky. Výpovědní doba pak musí trvat minimálně dva měsíce. Tip: Přečtěte si, v jakých případech můžete dostat výpověď pro špatné pracovní výsledky.
Výpověď musí mít v prvé řadě písemnou formu, nájem nelze vypovědět po telefonu nebo ústně. Doporučujeme zaslat ji pomocí doporučeného dopisu, abyste měli jistotu, že byla doručena. Výpověď musí obsahovat informace o obou smluvních stranách a označení bytu nebo domu.
Až poté, co pronajímatel nájemce k odstranění závadného chování či protiprávního stavu vyzval a nájemce v přiměřené lhůtě nedostatky neodstranil, lze přikročit k podání výpovědi bez výpovědní doby. Ačkoliv pro výzvu k odstranění závadného stavu není stanovena písemná forma, lze písemnou formu doporučit.
Co hrozí když nedodržíte výpovědní dobu
Promítne se to do posudku
Pokud přestanete chodit do práce, zaměstnavatel vám může okamžitě zrušit pracovní poměr. To je sice vaším cílem, ale problém je, že se to může odrazit v pracovním posudku. Zmínku pak uvidí nejen nový zaměstnavatel, ale může vám to i zkomplikovat jednání na úřadu práce, pokud žádáte o podporu.Ve výpovědi musí být uveden její konkrétní důvod. Nemůže být libovolný, možné důvody jsou dány zákoníkem práce. Mezi nejčastější důvody výpovědi patří organizační důvody, nesplnění požadavků pro výkon sjednané práce nebo porušení pracovních povinností.Váš záměr ukončit pracovní poměr ve společnosti byste měli nadřízenému sdělit vždy písemně. Jedná se o právně platný dokument s uvedeným datem, od kterého začíná běžet výpovědní lhůta.
Výpověď z nájmu sjednaného na dobu neurčitou může dát nájemce kdykoliv, a to i bez uvedení důvodů. Je nutné jen dodržet tříměsíční výpovědní lhůtu, pokud se s pronajímatelem ve smlouvě nedohodl jinak. Tip: V tomto případě nemusíte výpověď nijak odůvodnit. Nic ovšem nebrání tomu, abyste tak učinili.
Jak dát výpověď z nájmu : Výpověď nájemní smlouvy musí vždy obsahovat tyto informace:
- Identifikační údaje obou smluvních stran;
- jasné označení bytu nebo domu, kterého se pronájem týká;
- informaci, kdo komu dává výpověď;
- v případě předčasného ukončení smlouvy na dobu určitou i odůvodnění.
Kdy je nejlepší dát výpověď : Tip Prace.cz: Pokud chcete podat výpověď, začněte to v práci řešit nejlépe pár pracovních dní před koncem daného měsíce, ať máte rezervu.
Co si zaměstnavatel nesmí dovolit
Zaměstnanec mimo jiné nesmí : požívat alkoholické nápoje a zneužívat jiné návykové látky na pracovišti a v pracovní době ani mimo pracoviště vstupovat pod jejich vlivem na pracoviště zaměstnavatele, kouřit na pracovištích a v jiných prostorách, kde jsou účinkům kouření vystaveni také nekuřáci.
Kdy je pro zaměstnance výhodnější dohoda Pro zaměstnance, který spěchá do nové práce nebo z jiného důvodu už nechce zůstat na dosavadním pracovišti ještě další dva měsíce, naopak bývá výhodnější dohoda. Když se na tom obě strany shodnou, může pracovní poměr skončit mnohem dřív – třeba i okamžitě.Zákon k tomu stanoví, že "nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel."
Na co se mohu ptát jako zaměstnavatel : V praxi se můžete setkat s otázkami diskriminačního charakteru. Nejvíce se zaměstnavatelé dotazují na rodinný stav, počet a věk dětí, náboženské vyznání, nebo zda kouříte. Na tyto otázky nemusíte reagovat, případně můžete zaměstnavatele upozornit na jejich nevhodnost a irelevantnost.