Antwort Jak zjistit výměru stavby? Weitere Antworten – Jak zkontrolovat údaje v katastru nemovitostí

Jak zjistit výměru stavby?
Výpis z katastru nemovitostí je nejjednodušší získat přímo na portálu Nahlížení do katastru nemovitostí. Poplatek za vystavení výpisu můžete uhradit online platební kartou a na zadanou e-mailovou adresu vám obratem dorazí zpráva s odkazem, na kterém je možné výpis ve formátu PDF stáhnout.Ze všeho co teď známe se můžeme dát do samotného výpočtu. Zastavěnou plochu vypočítáme tak, že promítneme vnější líc obvodových konstrukcí do vodorovné roviny. To musí zahrnovat jak obvodové konstrukce nadzemních podlaží, tak i suterénu a všech konstrukcí výše uvedených.V katastru tak můžete najít i:

  • nabývací tituly – smlouvy dědické, kupní nebo darovací,
  • geometrické plány,
  • zástavní smlouvy,
  • kolaudační rozhodnutí,
  • prohlášení vlastníků,
  • dokumenty týkajících se věcných břemen.
  • a samozřejmě katastrální mapy.

Co se nemusí zapisovat do katastru : Do katastru nemovitostí se zapisují dokončené stavby o ploše větší než 16 m². Zapisovat se nemusí takzvané drobné stavby – bazény, různé konstrukce, sloupy nebo zpevněné plochy. Výjimku představuje garáž, která není považována za drobnou stavbu.

Jak zjistím výměru domu

Jak výměry bytu ověřit Všechny informace najdete v dokumentu, který se jmenuje Prohlášení vlastníka. Tento dokument vymezuje jednotlivé bytové jednotky v domě a podíly na společných částech domu a pozemku, které k nim patří. Případně na nebytových prostorách, které jsou v domě.

Jak zjistit výměru pozemku : Způsob určení výměry konkrétní parcely lze nalézt na výpisu z katastru nemovitostí nebo v údajích o parcele vypsaných aplikací Nahlížení do KN . Geometrické a polohové určení je základním podkladem pro případné vytyčení hranice pozemku podle údajů katastru.

(7) stavebního zákona je uvedeno: „Zastavěná plocha pozemku je součtem všech zastavěných ploch jednotlivých staveb. Přičemž zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny.

Odpověď na tuto otázku zjistíte ve chvíli, kdy se podíváte do prohlášení vlastníka nemovitosti. Zde jsou totiž jednotlivé bytové jednotky i nebytové prostory specifikovány i s oficiální výměrou uváděnou v m2. Nechybí ani informace o sklepních kójích a rozdělení společných prostor domu.

Jaké stavby se neevidují v katastru nemovitostí

Budova hlavní, budova vedlejší, drobná stavba

Drobné stavby se v katastru neevidují vůbec. Je třeba si ale uvědomit, že evidenci v katastru podléhají stavby, které sice rozměrově odpovídají drobné stavbě, ale neplní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní.V katastru nemovitostí se evidují pozemky, vybrané stavby (nejsou-li součástí pozemku, či práva stavby), jednotky, práva stavby. Pozemky se zapisují a evidují v podobě parcel. Vybrané stavby zahrnují budovy s výjimkou drobných staveb (definice § 2 písm.Jde o základní údaj, který je v dnešní době určen digitálním výpočtem na základě stanovených hranic pozemku. Výměra nemovitosti je vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách.

V klasickém nahlížení do katastru nemovitostí se podle jména vlastníka vyhledávat nedá. Důvodem je ochrana soukromí majitelů. Můžete však využít aplikaci Dálkový přístup do KN (funkce Evidence práv pro osobu) nebo obrátit se přímo na územní pracoviště daného katastrálního území. Služba je zpoplatněna.

Jak zjistit přesnou výměru pozemku : Informace o přesnosti geometrického a polohového určení pozemku získáte buď u nás, nebo na internetu pro katastrální území s digitální katastrální mapou nebo katastrální mapou digitalizovanou prostřednictvím nahlížení do katastru nemovitostí: https://nahlizenidokn.cuzk.cz/.

Co to je výměra pozemku : Výměra pozemku je jeho rozloha v m² jako údaj zapsaný v Katastru nemovitostí. Jde o základní údaj, který je v dnešní době určen digitálním výpočtem na základě stanovených hranic pozemku. Výměra nemovitosti je vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách.

Kolik procent pozemku může být zastavěno

Podíl zastavěné plochy

Koeficient zastavitelnosti se pohybuje nejčastěji mezi 25-40 % celkové plochy pozemku.

Je-li váš pozemek na mapě Územního plánu označen, většinou oranžovou mřížkou, jako zastavitelný, máte vyhráno. Můžete na něm začít bez problému stavět nebo ho výhodně prodat jako stavební pozemek, který má samozřejmě mnohem větší cenu, nežli zahrada nebo pozemek pro pěstování plodin.Druhá možnost, jak mohu zjistit rozměr bytu, je z listu vlastnictví, který si můžete stáhnout online z katastru nemovitostí. Na listu vlastnictví je uvedena část “Podíl na společných částech” ke kterému náleží dlouhé číslo s lomítkem. Číslo, které je před lomítkem stačí jen vydělit 100 a získáte rozměr bytu.

Jak se počítá výměra bytu : Podlahová plocha bytové jednotky je součtem podlahových ploch všech místností bytu, a to včetně místností tvořících příslušenství jednotky – tedy včetně sklepa (pokud je vyzděný a jde o samostatnou místnost). „Přičemž podlahovou plochou se rozumí plocha nášlapné vrstvy hlavní vodorovné konstrukce,“ říká Velebil.