Antwort Jak se dělá darovací smlouva? Weitere Antworten – Jak udělat darovací smlouvu
Náležitosti darovací smlouvy
- označení dárce a obdarovaného (jméno, příjmení, rodné číslo a trvalé bydliště);
- přesná identifikace darované nemovitosti podle katastrálního zákona;
- vymezení závazku dárce bezplatně převést nemovitost na obdarovaného a závazek obdarovaného přijmout nemovitost jako dar;
Darovací smlouva (běžná nemovitost např. rodinný dům standardní) 5.000,– Kč , návrh na vklad 500,– Kč, zastoupení v řízení před Katastrálním úřadem 1.000,– Kč, u levnějších nemovitostí cena snížená (např. levné pozemky bez staveb) – min 3.000,– Kč, u dražších cena zvýšená dle hodnoty nemovitosti.Fyzické osoby tak platí daň ve výši 15 % (případně 23 % od roku 2023), právnické pak 19 % z hodnoty daru (21 % od roku 2024). Mnohé dary jsou ale od daně osvobozeny – pokud je například mezi dárcem a obdarovaným příbuzenský vztah, nic neplatíte.
Jak darovat být v osobním vlastnictví : Darování nemovitosti vyžaduje písemnou smlouvu, kterou musí ověřit notář. Pouze vlastník nemovitosti může darovat nemovitost. Příjemce (darovaný) je osoba, která nemovitost dostává jako dar. V České republice se neplatí daň z daru mezi přímými příbuznými (manželé, rodiče a děti).
Kdo dělá darovací smlouvy
Darovací smlouvu můžete sepsat u notáře (jejich seznam najdete na webových stránkách Notářské komory ČR) nebo u svého právního zástupce.
Kdy je darovací smlouva neplatná : Neplatné je takové darování, které je darováno: osobě, jež provozuje zařízení se zdravotními a sociálními službami, nebo. osobě, jež takové zařízení spravuje nebo je v něm sama zaměstnaná. A to v době, kdy dárce využívá péči takového zařízení nebo jeho služby.
Do roku 2014 následovala po obdržení daru platba daně z darování nemovitosti. Darovací daň byla ovšem v tomto roce zrušena zákonem o daních z příjmů. Příjmy z darů jsou nadále součástí běžné daně z příjmů, která činí 15 % pro fyzické a 19 % pro právnické osoby.
ve smlouvě musí být jasně uvedená jména, adresy, rodná čísla (či data narození) dárce i obdarovaného, smlouva musí obsahovat také podrobný popis darované věci (např. v případě nemovitosti je nutné uvést číslo popisné, parcelní číslo, katastrální území apod.), samozřejmostí je také datum a podpisy zúčastněných.
Co je potřeba při darování nemovitosti
Darování nemovitosti je poměrně jednoduché. Budete k němu potřebovat jen ověření podpisu notářem a darovací smlouvu. Na rozdíl od dědického řízení zde platí, že ji můžete darovat naprosto komukoliv – dětem, vnoučatům, ale třeba i sousedovi. Platí také, že darovat můžete celou nemovitost, ale i její části.Z finančního hlediska vychází pro osoby osvobozené od daně darovací (daně z bezúplatného příjmu) lépe darování nemovitosti než dědictví, neboť se notáři platí stanovená procenta z hodnoty majetku v dědictví – viz např. ODMĚNA NOTÁŘE V DĚDICKÉM ŘÍZENÍ.
| tarifní hodnota ( cena majetku, jehož se úkon týká – vychází se z ceny ve smlouvě nebo ceny obvyklé, případně základního kapitálu ) | |
|---|---|
| sepsání darovací smlouvy | 1 600,- Kč |
| sepsání manželské smlouvy o zúžení společného jmění manželů | 1 600,- Kč |
| sepsání zakladatelské listiny společnosti s.r.o. | 3 200,- Kč |
ve smlouvě musí být jasně uvedená jména, adresy, rodná čísla (či data narození) dárce i obdarovaného, smlouva musí obsahovat také podrobný popis darované věci (např. v případě nemovitosti je nutné uvést číslo popisné, parcelní číslo, katastrální území apod.), samozřejmostí je také datum a podpisy zúčastněných.
Na co si dát pozor při darování nemovitosti : Darování nemovitosti mívá zpravidla i daňové důsledky. Proto je důležité konzultovat s odborníkem i daňové dopady, abyste zjistili, zda budete povinni platit dárcovskou daň či jiné poplatky spojené s darováním nemovitosti. V našem právním řádu upravuje tzv. daň z bezúplatného příjmu (plnění) zákon o daních z příjmů.
Kolik kopii darovací smlouvy : Darovací smlouva by měla být sepsána v tolika vyhotoveních, kolik je účastníků smlouvy, plus jedno vyhotovení určené pro vklad do katastru nemovitostí. Pokud je například pouze jeden dárce a jeden obdarovaný, měla by být darovací smlouva podepsána alespoň ve třech vyhotoveních. Počet může být však samozřejmě vyšší.
Co vše je možné darovat
Darovat můžete nejen krev, ale také její složky – zejména krevní plazmu. Tuto žlutou transparentní tekutinu lze v určitém množství získat oddělením z odebrané plné krve. Člověk se však může rozhodnout darovat jenom plasmu, a to prostřednictvím procedury zvané plazmaferéza.
Krev mohu darovat, pokud: je mi 18 – 65 let, v případě věku nad 60 let pouze po konzultaci s lékařem. vážím alespoň 50 kg. netrpím vážnější alergiíK dalším často transplantovaným orgánům patří játra, plíce a srdce, transplantovat umíme i tenké střevo a slinivku a další transplantační postupy neustále vznikají. Všechny orgány lze darovat po smrti, žijící dárci mohou darovat jednu ledvinu a část jater.
Kolik musím vazit abych mohla darovat krev : věk: 18 – 65 let (první odběr do 60 let) hmotnost: minimálně 50 kg. netrpím vážným chronickým nebo psychiatrickým onemocněním.