Antwort Co znamená výhradní distributor? Weitere Antworten – Co znamená výhradní zastoupení
První variantou je zastoupení nevýhradní, tzn. nemovitost může být nabízená prostřednictvím několika realitních kanceláří současně. Druhou možností je zastoupení výhradní, kdy prodej nemovitosti zprostředkovává výhradně (exkluzivně) jedna vybraná realitní kancelář.Pokud je licence sjednána jako výhradní, znamená to, že stejná oprávnění už poskytovatel licence nesmí poskytnout nikomu dalšímu.Též výhradní smlouva o zprostředkování, je smlouvou o výhradním zastoupením, což blíže znamená, že prodávající je povinen spolupracovat na prodeji nemovité věci pouze s jednou realitní kanceláří a nemá právo její prodej umožnit jiným realitním kancelářím.
Co je to exkluzivní smlouva : Výhradní zprostředkovatelská smlouva se uzavírá mezi realitní kanceláří a prodávajícím. Ve zkratce to znamená, že po určitou dobu může vaši nemovitost prodávat pouze jedna realitní kancelář. Pokud takovou dohodu uzavřete, ztrácíte možnost řešit prodej s někým dalším, ani si nemovitost nemůžete prodat sami.
Co znamená výhradní dodavatel
Systém výhradní distribuce spočívá v tom, že dodavatel přidělí určité území anebo skupinu zákazníků exkluzivně výhradnímu distributorovi. Ten je pak v tomto rozsahu chráněn před aktivními prodeji ze strany samotného dodavatele či jeho jiných odběratelů.
Co je to výhradní licence : Výhradní – nabyvatel licence je jediný, kdo může dílo užít způsobem a v rozsahu, jaký byl touto smlouvou stanoven. Ani autor sám nemůže dílo tímto způsobem užít. Uzavřena by měla být písemně. Nevýhradní – jejím uzavřením není autor omezen v dalším užívání díla a v rozsahu jeho použití.
Doporučuje se odstoupení od smlouvy napsat písemně a zaslat doporučeným dopisem. Přijetí si nechte potvrdit prostřednictvím poštovní dodejky. Odstoupení je účinné doručením druhé straně. Kopii doručenky i oznámení o odstoupení si musí spotřebitel uchovat pro případ sporu.
V RE/MAXu je doporučená provize ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH u rezidenčních nemovitostí od pronajímatele, který si realitního makléře najal pro vyhledání a prověření nájemníka. U komerčních nemovitostí je pak provize ve výši 10 % ročního nájmu + DPH, kterou platí pronajímatel.
Jaký je rozdíl mezi smlouvou a dohodou
V terminologii občanského zákoníku pak obecně platí, že zatímco smlouvou se závazek zřizuje, dohodou se už existující závazek mění či ruší. Smlouvou projevují strany vůli zřídit mezi sebou závazek a řídit se obsahem smlouvy.Licence typicky fungují na principu ověření unikátního kódu, jenž je nutný vyplnit při instalaci daného softwaru. Při správném zadání se software zpřístupní a může ho tak plně využívat.Typy licencí
- Lokální licence.
- Síťová licence.
- Multilicence.
- Vzdělávací licence.
- Studentská licence (zapůjčení programů pro zpracování diplomových prací)
- Firemní verze.
- Zapůjčení programů
Jakmile dojde k uzavření smlouvy mezi prodávajícím a kupujícím, lze od ní odstoupit pouze ve dvou případech. V občanském zákoníku § 2002 je stanoveno, že od smlouvy lze odstoupit v případě, že si to obě strany ujednaly, nebo pokud se jedná o porušení smlouvy podstatným způsobem.
Na co si dát pozor při prodeji bytu přes realitku : Je nutné dát si pozor na smlouvy odkazující na další dokumenty nebo zákony, které prodávající jako laik nemá k dispozici a jejichž obsah nezná. Pokud některé formulaci prodávající neporozumí, měl by vždy realitní kancelář požádat o úpravu nebo smlouvu konzultovat s právníkem,” upozornil advokát Ondřej Kolář.
Kolik si vydělá realitni makler : Průměrná provize dobrého realitního makléře se pohybuje kolem 4 až 6 % z prodejní ceny nemovitosti.
Kolik procent si bere Realitka
Procento z kupní ceny
Nejčastěji využívanou cestou, jak makléři stanovují svou odměnu, je procentem z kupní ceny. Rozsah ceny se zpravidla pohybuje mezi 3–6 % bez DPH z kupní ceny. Když tedy přičteme ještě DPH v jeho aktuální sazbě 21 %, je odměna realitních kanceláří v průměru 3,63–7,26 % vč.
DPP: do 300 hodin ročně u jednoho zaměstnavatele
Dohoda o provedení (někdy taky méně přesně o vykonání) práce je určena pro příležitostný přivýdělek do 300 hodin ročně u jednoho zaměstnavatele a musí být uzavřena písemně. Jestliže máte u stejného zaměstnavatele podepsaných DPP víc, tento rozsah se nijak nerozšiřuje.Dohoda o provedení práce 2024
Dále je nutné uvést výši smluvené odměny. Ta nesmí být nižší, než je státem stanovená minimální mzda. Pro rok 2024 tedy 18 900 Kč za měsíc, respektive 118,13 Kč hrubé mzdy za hodinu práce. Důležité je také pamatovat na to, že z každé pracovní činnosti je nutné odvádět zdravotní pojištění.
Co umoznuje licence : Licence s tímto symbolem opravňuje uživatele k pozměňování či doplňování díla. Umožňuje také celé licencované dílo nebo jeho část zpracovat s jiným dílem. Příkladem úprav může být např. dramatizace, překlad, úprava digitálních fotek, zhudebnění nebo remixování hudebních skladeb.