Antwort Co to je urbanistická studie? Weitere Antworten – Co je to územní studie

Územní studie je územně plánovacím podkladem, který plní obdobnou funkci, jakou plnily urbanistická studie, územní generel nebo územní prognóza, pořizované podle zákona č. 50/1976 Sb. dle potřeby a uvážení orgánů územního plánování.V roce 2003 byly aplikace iLAS, která je určena pro evidenci ÚPD a ÚPP obcí a dále aplikace iKAS, která je určena pro evidenci ÚPD a ÚPP velkých územních celků, zprovozněny.Územně plánovací podklady tvoří územně analytické podklady, které zjišťují a vyhodnocují stav a vývoj území a územní studie, které ověřují možnosti a podmínky změn v území; slouží jako podklad k pořizování politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace, jejich změně a pro rozhodování v území.

Kdo zpracuje územní studií : příslušný obecní úřad nebo úřad územního plánování, kterým je obecní úřad obce s rozšířenou působností – prostřednictvím úředníka nebo jiné fyzické osoby splňující kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti).

Kdy se zpracovává územní studie

Pořízení územní studie je dobrovolné. Stavební zákon neukládá povinnost ÚS pořizovat. V praxi se pořízení ÚS využije pouze v případech, kdy je třeba v území něco prověřit, tedy také v případech, kdy je to uloženo územně plánovací dokumentací (např. u větší zastavitelné plochy pro bydlení).

Co je to územní plánování : Územní plánování je proces, ve kterém orgány veřejné správy závazně určují, k čemu bude území složit a jak ho budou využívat. Při územním plánování orgány koordinují, ve kterých částech území se bude v budoucnu stavět a které naopak před výstavbou ochrání.

K čemu slouží územně plánovací informace (ÚPI)

ÚPI o podmínkách vydání územního rozhodnutí a podmínkách územního souhlasu vydává příslušný stavební úřad.

RP je závazný pro rozhodování v území. RP vydává zastupitelstvo obce nebo kraje formou opatření obecné povahy a o pořízení rozhoduje z podnětu nebo na žádost.

Jak se bránit proti územní studií

Proti územní studii se rovněž nelze odvolat, protože nemá povahu správního rozhodnutí. Z pohledu veřejného ochránce práv je přesto vhodné, aby pořizovatel územní studie umožnil vlastníkům nemovitostí nacházejících se v území řešeném územní studií vyjádřit se k jejímu obsahu.Na základě „zadání územní studie“ zpracuje urbanista územní studii. Pořizovatel vloží „územní studii“ do „evidence územně plánovací činnosti. “ Podle územní studie by měl stavební úřad rozhodovat v navazujících řízeních (územní a stavební řízení).Územní plán je územně plánovací dokumentací[4], která se vydává formou opatření obecné povahy[5] a mj. řeší budoucí využití území a uspořádání ploch v obci. Chrání přitom přírodní, kulturní, architektonické a další hodnoty území. Zjednodušeně se dá říci, že určuje, jaké stavební záměry je možné v obci realizovat.

Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (dále jen "urbanistická koncepce"), uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury; vymezí zastavěné území, plochy a koridory, zejména zastavitelné plochy a plochy vymezené ke změně stávající …

Jak získat územně plánovací informaci : Pro získání územně plánovací informace o podmínkách využívání území a změn jeho využití od referentů ODUR na obslužném pracovišti nejsou potřeba žádné formuláře. V případě písemné žádosti doporučujeme využít formulář „Žádost o územně plánovací informaci“, který je vytištěný k dispozici na obslužném pracovišti.

Jak žádat o územně plánovací informaci : K žádosti o územně plánovací informaci připojte kopii katastrální mapy oblasti s vyznačením požadovaného stavebního záměru a jeho vazeb na okolí (vzdálenosti od hranic pozemku, napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu apod.). Poskytnutí územně plánovací informace je bezplatné.

Kde žádat o územně plánovací informaci

Jedná-li se o ÚAP obcí nebo územní plán, obraťte se na úřad územního plánování. Pokud jde o informace na podkladu regulačního plánu nebo územních rozhodnutí, je třeba požádat o informaci stavební úřad, stejně jako vydávání ÚPI pro územní a stavební řízení.

ÚP stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání a koncepci veřejné infrastruktury. ÚP vymezí zastavěné území, plochy a koridory a stanoví podmínky pro jejich využití. ÚP je závazný pro pořízení a vydání regulačního plánu a pro rozhodování v území.Zpracování územní studie trvá 2 – 6 měsíců a se řídí § 30 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění (stavební zákon).

Jak se bránit územnímu plánu : Námitky se mohou podat přímo na podatelně nebo zaslat doporučeně poštou na adresu pořizovatele územního plánu nebo jeho změny, datovou schránkou anebo elektronicky se zaručeným podpisem). Námitky proti návrhu územního plánu je možné podat nejpozději do 7 dnů od veřejného projednání návrhu.