Antwort Co je potreba k prodeji domu? Weitere Antworten – Co potrebuji k prodeji

Co je potreba k prodeji domu?
Seznam potřebných dokumentů při prodeji nemovitosti:

  • Výpis z listu vlastnictví.
  • Nabývací tituly.
  • Ostatní listiny (omezení, břemena).
  • Prohlášení vlastníka.
  • Plánky, mapy.
  • Energetický štítek.
  • Evidenční list.
  • Revize, záruční listy, manuály.

Prodávající však o tom často sami nevědí – domnívají se, že budou moci nemovitost prodat sami, bez účasti manžela či manželky. Tak to ale opravdu není. Pokud je tedy prodávaný dům součástí společného jmění manželů, musí s prodejem souhlasit oba. Bez ohledu na to, kdo je zapsán v katastru.Jak probíhá prodej nemovitosti v 9 krocích

  • Krok 1: První schůzka s realitním makléřem.
  • Krok 2: Příprava propagace nemovitosti.
  • Krok 3: Hledání vhodného kupujícího.
  • Krok 4: Prodejní proces.
  • Krok 5: Příprava smluv a dokumentace k převodu nemovitosti.
  • Krok 6: Podpis smluv.
  • Krok 8: Vyplacení peněz.
  • Krok 9: Předání nemovitosti.

Kolik je daň z prodeje nemovitosti 2024 : Daň z příjmů za rok 2024

Pokud prodáte nemovitost v roce 2024, dochází vlivem konsolidačního balíčku ke změně. Nově se sazba daně počítá ze 36 násobků hrubé mzdy. Pro rok 2024 je to 1.582.812 Kč ročně. Celkový příjem do 1.582.812 Kč (36 násobek hrubé mzdy pro rok 2024) se daní 15 %.

Co lze prodávat bez živnostenského listu

Prodávat na trzích nebo například ve stánku můžete i bez živnostenského oprávnění. Živnostenské oprávnění totiž není potřebné v případě prodeje vlastních výrobků, pokud se jedná o nesoustavný prodej.

Co patří do hostinské činnosti : Stručně řečeno můžeme živnost hostinská činnost popsat jako přípravu a prodej pokrmů a nápojů určených k přímé spotřebě buď v provozovně, v níž jsou prodávány, nebo ve stánku. Pohostinství může být provozováno samostatně, nebo spolu s poskytováním ubytování v ubytovacích zařízeních.

Dokumenty k nemovitosti

  • Souhlas dalších vlastníků s prodejem.
  • Výpis z katastru nemovitostí
  • Nabývací titul (kupní smlouva, smlouva o převodu práv, darovací smlouva)
  • Projektová dokumentace (u domů)
  • Stavební povolení (u domů, pozemků)
  • Aktuální a připravovaný územní plán (u pozemku)
  • Půdorysy.


Nemovitost samotná

Obecně platí, že čím větší plocha, tím vyšší celková cena. Nicméně u některých nemovitostí bývá pokles v ceně za jeden metr čtvereční s růstem velikosti nemovitosti, například malometrážní byty – garsonky mívají tuto jednotkovou cenu vyšší než velké byty. Stav nemovitosti se týká výlučně budov.

Co musím udělat při prodeji nemovitosti

Následuje popis jednotlivých kroků nutných k úspěšnému prodeji nemovitosti.

  1. Kontrola podkladů k prodeji nemovitosti. Z výpisu z katastru nemovitostí (tzv.
  2. Smlouva o smlouvě budoucí kupní
  3. Úschova kupní ceny.
  4. Kupní smlouva a návrh na vklad.
  5. Přepis vlastníka.
  6. Uvolnění peněz z úschovy.
  7. Předání nemovitosti.
  8. Znalecký posudek.

Daň z prodeje nemovitosti činí 15 % ze zisku, tedy z rozdílu mezi příjmy a výdaji. Pokud prodávající zisku nedosáhl, daň odvádět nebude. Vlastník nemovitosti, nájemce/pachtýř (+ § 3 odst. 2 a § 8 zákona o dani z nemovitých věcí).Stačí, když napíšete svému místně příslušnému správci daně v termínu do 1. února následujícího roku po prodeji, že jste nemovitost prodali a z tohoto důvodu se z daně z nemovitostí odhlašujete. Žádné formuláře neexistují, stačí obyčejné oznámení napsané ve Wordu či rukou.

Od daně z příjmů je osvobozen příjem z prodeje nemovitosti za předpokladu, že měl poplatník v konkrétní nemovitosti bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem; nebo v případě, že v konkrétní nemovitosti měl bydliště po dobu kratší 2 let a použije-li získané prostředky na uspokojení vlastní bytové …

Kdy nepotrebuji zivnostensky list : Nesmí být pravidelný a s živnostenským listem. Příležitostný příjem umožňuje formu přivýdělku, který nemusejí lidé danit, pokud výše odměny nepřesáhne částku 50 tisíc korun za rok (od roku 2024).

Kolik stojí vyřízení živnostenského listu : Živnostenský úřad provede zápis do živnostenského rejstříku do pracovních 5 dnů ode dne doručení ohlášení a vydá podnikateli výpis ze živnostenského rejstříku. Správní poplatek činí při ohlášení živnosti i žádosti o koncesi 1000 Kč, přičemž lze ohlásit neomezený počet živností najednou.

Co je potřeba pro stánkový prodej

Každý prodejní stánek musí být viditelně označen

  • Název firmy nebo jméno a příjmení podnikatele (fyzické osoby)
  • Identifikační číslo.
  • Kontaktní adresu (sídlo) v ČR.
  • Jméno a příjmení odpovědné osoby.


Jedná se o živnost řemeslnou (příloha č. 1, nařízení vlády č. 278/2008 Sb.), a získání je podmíněno vzděláním v oboru. Pokud jste vyučení jako kuchař nebo číšník, máte maturitní vysvědčení ze střední hotelové školy nebo jste vystudovali vysokoškolské vzdělání v gastronomickém oboru, máte vyhráno.Sazba daně z prodeje nemovitosti je ve většině případů 15 %. Procenta se ovšem nepočítají z celkové prodejní ceny, ale pouze ze zisku. To znamená, že se daní jenom kladný rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenou. Pokud jste na prodeji nic nevydělali nebo prodali se ztrátou, daň neplatíte.

Kdy budou klesat ceny nemovitosti : Ceny bytů budou klesat ještě v počátku roku 2024. Je to ale rok obratu. 2. Pokles se zastaví, některé ceny začnou stagnovat, jiné už dokonce i růst.